Kentesel Dönüşüm
Kentsel Dönüşüm, şehirlerin eskiyen ve depreme dayanıksız yapılarından kurtulmak, modern, güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanları yaratmak amacıyla gerçekleştirilen bir süreçtir. Bu süreç, sadece fiziki yapıları değil, aynı zamanda sosyal yapıyı da dönüştürmeyi hedefler. Ancak, kentsel dönüşüm projeleri, mülkiyet hakları, kamulaştırma, tazminatlar ve diğer hukuki düzenlemelerle ilgili çeşitli hukuki meseleleri de beraberinde getirir.
Hukuk ofisimiz, kentsel dönüşüm projelerinde, mülk sahiplerinin haklarının korunması, proje süreçlerinin yasalara uygunluğu ve her aşamada ortaya çıkabilecek hukuki sorunların çözülmesi konusunda kapsamlı hizmet sunmaktadır. Kentsel dönüşüm projeleri, doğru hukuki rehberlik sağlanmadığı takdirde ciddi anlaşmazlıklara yol açabilir. Bu nedenle, hem mülk sahiplerinin haklarını hem de projeye dahil olan tüm tarafların çıkarlarını gözeterek hareket ediyoruz.
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Sağladığımız Hizmetler:
Riskli Yapı Tespiti ve İtirazlar: Belediyeler tarafından yapılan riskli yapı tespitine karşı itirazlar, mülk sahiplerinin haklarını savunmak amacıyla yapılan hukuki başvurular.
Kamulaştırma ve Tazminat Talepleri: Kamulaştırma işlemleri, genellikle projeye dahil edilen taşınmazların bedelsiz olarak kamuya devredilmesidir. Bu durumda mülk sahiplerinin tazminat hakları doğar ve bu tazminatların adil bir şekilde ödenmesi sağlanmalıdır.
İmar Planı Değişiklikleri: Kentsel dönüşüm sürecinde, imar planı değişiklikleri, yeni yapılaşma düzenlemeleri gibi konular gündeme gelir. Bu değişikliklerin yasal çerçevede yapılması önemlidir ve biz de mülk sahiplerine bu süreçte hukuki danışmanlık sunarız.
Proje Sözleşmeleri ve Hak Sahipliği: Kentsel dönüşüm projelerinde yer alan mülk sahiplerinin haklarının korunması, anlaşmazlıkların çözülmesi ve adil bir paylaşım yapılması için hukuki hizmet veririz.
Çıkış Yolları ve Alternatif Çözümler: Kentsel dönüşümde yer alan mülk sahiplerinin, proje kapsamında karşılaştıkları sorunlara yönelik çözüm yolları sunar ve gerektiğinde anlaşmazlıkların çözülmesine yardımcı oluruz.
Kentsel Dönüşümde Hukuki Süreçler: Kentsel dönüşüm projelerinde hukuki süreçler karmaşık olabilir. Belediyeler, müteahhitler ve hak sahipleri arasında sıkça hukuki uyuşmazlıklar yaşanabilir. Bu nedenle, projeye dahil olan her bir tarafın yasal haklarını bilmesi ve bunları savunması önemlidir. Hukuk ofisimiz, mülk sahiplerinin, kentsel dönüşüm projelerinde haklarını tam olarak savunmalarını sağlamak için şu alanlarda hizmet sunmaktadır:
Projeye dair sözleşme hükümlerinin doğru şekilde hazırlanması ve mülk sahiplerinin çıkarlarının güvence altına alınması.
Kamulaştırma kararlarına karşı mülk sahiplerinin haklarını savunarak, adil bir tazminat talebinin yapılması.
Riskli yapı tespitlerine karşı yapılacak itirazların hukuki olarak temellendirilmesi ve başarılı sonuç elde edilmesi.
Proje sözleşmelerinin denetlenmesi ve tarafların yükümlülüklerinin yerine getirilmesini sağlamaya yönelik hukuki danışmanlık.
Kentsel Dönüşümdeki Sosyal Yönler: Kentsel dönüşüm yalnızca fiziksel bir değişimi değil, aynı zamanda sosyo-ekonomik yapıyı da etkileyen bir süreçtir. Bu nedenle, kentsel dönüşüm projelerinde yaşayan kişilerin sosyal haklarının korunması ve mağduriyetlerinin önlenmesi büyük önem taşır. Hukuk ofisimiz, mülk sahiplerinin haklarını savunarak, adil ve şeffaf bir dönüşüm sürecinin gerçekleşmesine yardımcı olmaktadır.